В Бишкеке продолжается решение многолетней проблемы оформления земельных участков под многоквартирными домами.

В целях упрощения процедуры выкупа земель, предоставленных в аренду строительным компаниям, введены стимулирующие понижающие коэффициенты.

Мера направлена на упорядочение земельно-имущественных отношений и защиту жилищных прав граждан. В ряде случаев застройщики, получившие муниципальные участки во временное пользование, не завершили процесс выкупа и оформления права собственности, что привело к задержкам в оформлении правоустанавливающих документов.

По данным за 2001–2024 годы, под строительство многоквартирных домов было заключено 296 договоров аренды сроком на 49 лет.

Однако на протяжении длительного времени выкуп земельных участков практически не осуществлялся.

В результате жители уже введённых в эксплуатацию домов сталкивались с трудностями при оформлении технических паспортов и реализации имущественных прав.

По состоянию на май 2026 года в Управление муниципальной собственности поступило 32 заявления на выкуп земельных участков, из которых 5 уже были выкуплены.

В целях решения ситуации Бишкекским городским кенешем утверждены изменения в действующее положение (постановление №95 от 31 марта 2026 года), предусматривающие применение понижающих коэффициентов при выкупе земель.

Согласно новым условиям, коэффициенты применяются поэтапно:
до 31 декабря 2026 года — 0,5 (скидка 50%);
в 2027 году — 0,6 (скидка 40%);
в 2028 году — 0,8 (скидка 20%).

Дополнительно до 1 октября 2026 года для участков площадью более 1 гектара применяется коэффициент 0,4.
Власти отмечают, что новый механизм позволит ускорить оформление земель, завершить регистрацию прав собственности и обеспечить реализацию жилищных прав горожан.